I MURAZZI, IL BANDO E LA FMT

I Murazzi deserti: per quanto tempo ancora? Secondo me, va ad essere lunga

Stare dietro alla sabauda fucina di minchiate è un'impresa titanica. Loro sono tanti, e io sono uno. Non ce la farei, senza la collaborazione dei fratelli nella rete che con crescente entusiasmo mi segnalano i frutti migliori della pubblica stupidità.

La maledizione della rapa

Leggetevi la mail che ho ricevuto ieri. Riguarda il bando per l'assegnazione delle arcate dei Murazzi, ovvero il "Disciplinare di gara pubblica n. 54/2015 per la concessione dei locali (arcate) facenti parte del complesso Murazzi del Po siti nel comune di Torino, via Murazzi del Po" (by the way, non avevano detto che i due lati dei Muri li avrebbero intitolati a Gipo Farassino e Fred Buscaglione? L'avevano annunciato un anno e mezzo fa. E allora che cosa mi rappresenta "via Murazzi del Po"? Se ne sono dimenticati? Parlano per dare aria ai denti? Sono tardigradi?). Ad ogni modo, tale bando dovrebbe preludere alla famosa "rinascita dei Murazzi", dopo il maldestro tentativo della scorsa estate. Ma sui Muri grava ormai la "maledizione della rapa", ortaggio dal quale notoriamente non  si cava sangue, né tampoco materia cerebrale. Veniamo quindi alla questione concreta sottoposta dal mio gentile corrispondente in merito al sullodato bando, che vi linko qui e che all'articolo 4 recita testualmente:

"Non sarà consentito al Concessionario né subconcedere l’immobile né cedere il contratto di concessione, a nessun titolo e per nessuna causale. L’affitto d’azienda, la cessione del contratto, anche nel caso di cessione del ramo d’azienda, e la subconcessione daranno luogo a decadenza della concessione e a risarcimento dei danni nei confronti della Città."

La parola al corrispondente

Ed ecco il commento del mio corrispondente in merito al suggestivo "articolo 4":

• Riassumendo, il Comune mette a gara le arcate a prezzi assolutamente di mercato (lontanissimi, come è giusto che sia, da quelli praticati ai vecchi gestori). Poi ti chiede di accollarti totalmente i costi di ristrutturazione degli spazi (tutti in condizioni pietose, ma pietose davvero) con interventi strutturali (non dunque il bancone del bar) che hanno un costo stimabile che va da 50/60mila euro (le arcate più piccole) a 150/200mila euro (le più grosse).
• Poi, se per caso le cose ti vanno male per qualunque ragione (sei incapace, i concorrenti sono più bravi, cadi in depressione, ecc.), stando al bando tu non puoi cedere a nessuno l'attività per recuperare anche solo parzialmente l'investimento fatto. Lo stesso succede se al contrario le cose ti vanno bene e legittimamente decidi di valorizzare il tuo investimento e il tuo lavoro cedendo a terzi per realizzare una plusvalenza.
• Notare che se lo spazio viene adibito ad attività di somministrazione, devi peraltro pagare come in qualunque zona della città anche i cosiddetti oneri per la monetizzazione dei posti auto, che poi altro non è che un modo per farti pagare indirettamente la licenza (cosa che stante le liberalizzazione di qualche anno fa non si può più fare direttamente). Parliamo, per quella zona di costi intorno ai 1000 euro per metro quadrato destinato alla somministrazione. Questo per dire che neanche su questo tema c'è alcuna agevolazione.
• E' possibile che questo disgraziatissimo articolo sia stato pensato per evitare che si ripetessero i casi del passato dove sono stati frequenti affittuari che hanno ceduto l'attività e/o che sono risultati morosi. Ma gli strumenti per intervenire su questi aspetti c'erano già, solo che che, come l'inchiesta della magistratura in corso sta facendo emergere, c'è stata una precisa volontà politica nel non sfrattare nei tempi consentiti dalla legge gli irregolari. E tornando al bando attuale, se il Comune vuole tutelarsi può  da una parte, contro chi non paga, procedere con gli sfratti, e dall'altra subordinare un cambio di gestione all'accettazione scritta da parte del soggetto subentrante delle linee guida per l'utilizzo dello spazio (tipo no lap dance, no sala giochi d'azzardo, ecc.). Assurdo invece bloccare tout court la possibilità di cedere l'attività. Neanche nell'Unione Sovietica di Leonid Breznev.
• En passant faccio notare che sono anni che si parla di questo bando e numerose sono state le dichiarazioni circa il fatto che la riqualificazione dei Murazzi passasse anche attraverso un concorso di "Idee" e di "Progetti" (scrivo maiuscolo per sottolineare l'enfasi data illo tempore). Nel bando si parla invece di grano, pecunia, condizioni, penali, ecc. Di Idee o Progetti richiesti neanche l'ombra.
• La faciloneria, la sciatteria, l'approssimazione e la superficialità con le quali è stato scritto il bando è degno del Comune di Roccannuccia (con tutto il rispetto), certamente non di una città come Torino che con simile strumento vorrebbe rilanciare una delle sue zone più complesse ma anche affascinanti.

Ci soccorre Flaiano: la situazione è grave ma non seria.

Perfetto. Non ho sufficienti competenze per giudicare la faccenda dal punto di vista tecnico: ma così, a naso, mi sembra tanto che si tratti per l'appunto dell'ennesimo prodotto della premiata FMT, la Fabbrica Minchiate Torino. Beninteso, gli autori del capolavoro possono in ogni momento scrivermi per precisare il loro punto di vista. Ma di solito non accade. Alla FMT non leggono Gabo.